根抵当権 抵当権 違い

ローンを完済した場合などには抵当権は消滅します。しかしながら抵当権設定登記は抵当権が消滅しても、自動的に抹消されるわけではなく、抵当権抹消登記手続をしなければ抹消されません。では、抵当権抹消登記手続は自分で行うことができるのでしょうか。結論から言えば抵当権抹消登記手続は自分で行うことができます。必要書類を準備して...

不動産登記には、主に表示登記、所有権保存登記、所有権移転登記、抵当権設定登記があります。 ■表示登記表示登記とは、建物の登記記録の表題部を新しく作成する登記です。主に建物を新築した時に行います。表示登記には建物の所在地番、構造、床面積などが記載されます。 ■所有権保存登記所有権保存登記とは、甲区欄に最初の不動産の...

担保不動産競売とは、抵当権などの担保権を設定した不動産を競売にかけることをいいます。この競売によって得られた売却代金が、債権者への弁済にあてられます。この一連の流れがよく耳にする強制執行です。 ■不動産強制競売の流れ不動産強制競売には、多くの手続きがありますが、大まかな流れは以下の通りです。 強制競売の申し立て（...

これに対し、担保不動産競売とは、抵当権等の担保権者が、当該担保権に基いて申立てを行い、その不動産を差押えます。 担保不動産競売は、強制競売と比べると手続きが簡便であり、その担保権者が優先的に債権回収ができる等、非常に大きなメリットがあります。 高橋克実司法書士事務所は、安曇野市、大町市、松本市、塩尻市、池田町、松...

不動産登記と違い、商業登記は申請が義務となっているので必ず行う必要があります。 ■手続の流れまずは、株主総会を招集し、承認決議を行います。株主総会は、任期満了の場合に重任をする場合や、新たな役員を就任させる場合、退任する場合などに行う必要があります。そして、この決議の後２週間以内に変更登記を行います。変更登記の際...

不動産の所有権を取得した場合、抵当権を設定した場合など、様々な場合に記載がされます。この権利部の登記は、表題登記とは異なり、申請は義務付けられていません。そのため、申請を怠った場合でも罰則が原則的には課せられません。しかし、権利登記をしておくことで自身の不動産に対する権利を主張することができたり、トラブル防止につ...