所有権を登記するメリット・デメリット

■所有権を登記するメリット
不動産の所有権を登記しておかなければ、その所有権を第三者に対抗できません。
すなわち、自分がこの不動産の所有者であることを第三者に対して主張できない恐れがあります。
そのため、いざという時に不動産が自分のものであると主張するため、所有権を登記しておいたほうが良いと言えます。

また、所有権の登記がない場合には、原則として不動産を担保に銀行から融資を受けることができませんし、不動産を売却することも原則として難しいでしょう。
不動産を担保に入れたり売却するためには所有権を登記する必要があると言えるでしょう。

■所有権を登記するデメリット
所有権を登記するためには登録免許税と司法書士への手数料がかかることになります。
このように費用がかかる点はデメリットと言えるでしょう。
また、手続きが面倒だというのもデメリットになるかもしれません。

上記のように所有権を登記しなければ第三者に所有権を主張できなかったり、不動産を担保にローンを組んだり売却したりすることができなくなるという大きなデメリットがあります。
そのため、出来る限り所有権の登記はしておくべきです。

高橋克実司法書士事務所では、安曇野市、大町市、松本市、塩尻市、池田町、松川村、白馬村、小谷村にて、不動産登記、会社・法人登記、相続、遺言、裁判、供託その他司法書士業務全般について幅広くご相談を承っております。
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