担保不動産競売とは
不動産に対する強制執行には、『強制競売』と『担保不動産競売』の2種類の手続きがあります。
強制競売は、判決等の債務名義に基いて申立てを行い、不動産の差押えをする手続きです。
これに対し、担保不動産競売とは、抵当権等の担保権者が、当該担保権に基いて申立てを行い、その不動産を差押えます。
担保不動産競売は、強制競売と比べると手続きが簡便であり、その担保権者が優先的に債権回収ができる等、非常に大きなメリットがあります。
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